Description

En exclusivité chez MLI PATRIMOINE.
Appartement T3 vendu loué avec stationnement situé 30 Rue du Milieu à Caen.

Loyer 2025 : 595.39 € mensuel + provision de charges de 169 euros /mois.
Locataire très sérieuse en place depuis le 15 mars 2006. Aucun retard ni impayé.
Taxe foncière 1352 euros - 221 euros remboursés par le locataire au titre de la taxe d'ordures ménagères soit 1131 euros.
- Charges part propriétaire : prévoir environ 550 euros/an sur un total d'environ 1900 euros/an de charges de copropriété.
Les charges comprennent entre autre : EAU (chaude + froide) +CHAUFFAGE GAZ.
Revenus annuels nets de charges et taxe foncière : environ 5 450 euros.

Situé au calme dans le quartier Vaucelles sur les hauteur de Caen, proche de la gare, cet appartement T3 de 63,80 m² situé au premier étage avec ascenseur offre un grand séjour lumineux et ensoleillé d'environ 30 m² grâce à la transformation de la deuxième chambre.
Résidence sécurisée des années 70 avec chauffage au gaz collectif.
Cuisine séparée, WC séparés, salle de bains.
Tous les commerces sont à quelques minutes (400 mètres), Rue de Falaise et la gare est à 600 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité !

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.