Description

Charmante maison de bourg en pierre à seulement 500 mètres de la mer.

Nous vous présentons cette maison ancienne située dans le bourg de Bernières/Mer, à seulement 30 minutes au nord de Caen et 2h30 de Paris à 500 mètres de la célèbre plage du débarquement JUNO BEACH.

Boulangerie à 200 mètres, cabinet médical à 250 mètres, bar tabac à 300 mètres et Intermarché, pharmacie, station essence... à 800 mètres.
La commune dispose également d'une école primaire et de bus vers CAEN et les villages de la côte.

La maison d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée :
Une grande cuisine d'environ 18 m², un séjour avec cheminée en pierres d'environ 20 m², l'ensemble avec baies donnant accès au jardin.
Un WC séparé.

L'étage mansardé est composé de 2 chambres en enfilade, un dressing/ débarras et une salle de bains.

Le jardin d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition EST avec un environnement calme et paisible, totalement clos de murs en pierre. Une dépendance en pierre pour stocker vos outils de jardin ou autre complète cet achat.

Des travaux de rénovation/ rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.

Chauffage : Gaz de ville.
Huisseries en bois.
Taxe foncière 2024 : 973 euros dont 134 euros de taxe d'ordures ménagères.




Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.