Description

Ouistreham Riva-Bella — Contemporaine près de la plage, 4 chambres et jardin.

La plage à pied, des volumes généreux et une maison baignée de lumière : découvrez cette contemporaine de 2010, avec vie de plain-pied possible.

Elle offre 189 m² utiles, dont 172 m² Carrez. Sa pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, volume cathédrale et poêle suspendu s’ouvre sur une terrasse de 30 m² et un jardin sans vis-à-vis.
- Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau permet de vivre sur un seul niveau.
- À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau supplémentaire et une mezzanine accueillent famille, invités ou télétravail.

Garage, stationnement privatif et commerces à proximité complètent l’ensemble.

Informations complémentaires :
- Vie de plain-pied en rez-de-jardin.
- Chauffage électrique ( plancher chauffant au rez-de-jardin et convecteurs à l'étage).
- Fibre optique
- 4 chambres au total.
- Taxe foncière 2025 : 3 546 euros.
- Toiture en ARDOISES naturelles.
- Ballon d'eau chaude de 2023.
- Huisseries en aluminium double vitrage avec volets électriques intégrés.
- Tout à l'égout.
- Portail d'entrée et porte de garage motorisés.
- Terrain entièrement clos.
- Plaques induction.
- Tous commerces de proximité à environ 300 mètres et plage à seulement 100 mètres!

La maison fait partie d'une petite copropriété familiale (3 lots) SANS FRAIS NI CHARGES.
Possibilité d'acquérir un appartement VIDE DE LOCATAIRE en plus dans l'ensemble immobilier.
Si vous recherchez une maison récente et fonctionnelle SANS AUCUN TRAVAUX, proche de la plage avec la possibilité de vivre de plain-pied tout en bénéficiant d'un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, alors, cette villa est faite pour vous!

VENTE INTERACTIVE :
*Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 715 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2961.00 € et 4007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708