Description

Secteur en pleine expansion- proche commerces & écoles- Maison Ancienne à Rénover

10 MINUTES DES PLAGES- PROXIMITE IMMEDIATE DE CAEN.
Venez découvrir dans la commune dynamique de COLOMBELLES, cette maison ancienne de 1924, située au calme et sans vis-à-vis.
Avec ses 62,20 m² de surface habitable, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui rêvent de créer un foyer unique et personnalisé. Elle est actuellement libre et prête pour une belle rénovation.

Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Elle comprend trois pièces principales, sur deux niveaux, dont deux chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond au 1er étage.
Un jardin agréable d'environ 400 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave vous offre un espace supplémentaire pour le rangement.

Elle comprend également :
- Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule, un atelier, une remise et une buanderie.

Le jardin attenant permet de disposer d'un bel extérieur pour y faire votre potager par exemple.

Informations complémentaires :
- Boulangerie à 300 mètres.
- BUS à 2 mn à pied.
- ECOLE PRIMAIRE à 5 mn à pied.
- NOMBREUX COMMERCES à moins de 10 MN en voiture.
- Chauffage GAZ.
- CHAUFFE EAU électrique.
- Tout à l'égout.
- Huisseries BOIS & PVC.
- Piste cyclable et balade à proximité.


Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez Véronique dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite au 06.65.69.26.82

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2596.00 € et 3514.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708