Description

En exclusivité!

Venez découvrir en exclusivité cette maison T4 d'environ 90 m² construite en 2005, répartie sur 2 niveaux, idéalement située à Bernières/Mer à 20 minutes au nord de Caen.

Ce bien se trouve dans un quartier très calme et résidentiel à 800 mètres de la plage, offrant à la fois confort et praticité.

Superficie habitable : 90 m²
Nombre de chambres : 3 (à l'étage)
Garage de 20 m²
Jardin : OUI- Un jardin ouvert devant la maison (70 m²) et un autre à l'arrière de la maison d'environ 85 m² clos.
Chauffage : électrique.
Taxe foncière 2024 : 1104 euros.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un WC et un espace cuisine de 10 m² ouvert sur un séjour spacieux d'environ 27 m² disposant d'une baie vitrée donnant sur le jardin , parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La pièce de vie est très lumineuse grâce à son exposition traversante NORD-SUD.

Etage :
Un palier desservant 3 grandes chambres (11 m²-12.60 m²-12.60 m²) dont une avec accès à un balcon surplombant le jardin arrière, une salle de bains et un WC.

Extérieurs :
Profitez des beaux jours dans les jardins de la maison. Que vous souhaitiez jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre, ces espaces verts répondront à toutes vos attentes.
La maison est située à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun facilitant ainsi votre quotidien.

La maison ayant été louée précédemment, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.